新新焦点：如果大家都提前还贷，银行会不会倒闭？如果银行倒闭了，我们存在银行的存款会不会打水漂？银行如何盈利？一旦出现债务违约，会发生什么情况？以贷款购买价值100万的房子为例，假设贷款利率为4.9%，30年后需要偿还本金加利息共191万。对于银行来说，实际获得的191万需要等待30年，时间太长了，因此，在签订贷款合同时，银行会将你的191万借条以140万的价格出售给金融公司，这被称为资产证券化。
银行将这些本金和利息再次放贷，以赚取更多的利息。通过这种方式，银行的100万本金可以通过杠杆放贷，借出1000万甚至更多。金融公司从银行购买了大量的借条后，将其打包成一个个产品，命名为某某发展基金。然后，他们将这些基金出售给投资者，年化利率为3.2%或3.5%。那些有闲置资金的客户为了获得比存在银行更高的年化率，购买了数十亿的基金产品。
1、现行银行贷款利率是多少啊?根据中央银行的通告：央行贷款基准利率：（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35.（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90.（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后灶卜稿利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25.农业银行，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。
如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：1、银行成本。任何经济活动都要进行成本收益比较。银行成本有两类：借入成本借入资金预付息；追加成本正常业务所耗费用。
2、银行贷款的利率是多少短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。长期贷款：1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至5年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。个人住房公积金贷款：5年以下(含5年)，贷款利率为2.75%；5年以上，贷款利率为3.25%。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。