首套房贷。中国农业银行一般贷款利率是多少？农行首套房贷利率比建行低吗？从情况来看，商业贷款五年内利率相同，个人住房公积金农行利率低于建行，农业银行房贷利率2018年，农业银行住房贷款利率按照央行基准利率浮动，首套房贷利率是多少？(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同贷款银行有关。
目前五年期以上贷款的基准利率为年息4.9%。第一套房子，月息4.9%/120.40833%，70万，月还款额* 0.40833% * (10.40833%) 120。2018年央行公布贷款基准年利率:06个月(含6个月)，年利率4.35%；6个月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)的，年利率为4.90%。
购房者向贷款银行填写按揭贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件规定必须提交的文件。住房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。
商业贷款利率:银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮(加分)或下浮(减分)。上限为贷款利率不得超过一年期贷款市场报价LPR的四倍(2020年4月以来公布的一年期LPR为3.85%，四倍为15.4%)。目前首套房的商业贷款利率一般在5%-6%之间。
抵押，也称房屋抵押。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。
现在这个社会房价越来越高。一套房一般是一百万或者两百万，房产是否是首套房是以基数大来判断的。买房的时候，贷款额度也不小。很多人只能贷款买房。很多人一想到房贷就心寒。那么首套房贷的利率是多少呢？1.2018年4月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月上涨23.01%。
2.全国35个城市533家银行中，76家银行分行(支行)上调首套房贷利率，占比14.26%，26家银行分行(支行)暂停受理首套房贷业务。3.对于购房者来说，房贷利率上升最直接的影响就是购房成本的增加。以北京为例，工行、建行、中行、农行集体将北京首套房贷利率上调至央行基准利率的1.1倍，二套房贷仍按基准利率上浮20%。
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。国家制定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2011年7月7日调整执行。种类及年利率如下:①短期贷款6个月(含)6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；
⑤五年以上和7.05%。(2)房贷:根据贷款的信用状况综合评估银行贷款利率，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)确定贷款利率水平。各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。2011年，由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷款利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，大部分银行将首套房利率调整为基准利率。
2018年，中国农业银行住房贷款利率按照央行基准利率浮动。中央银行的基准利率如下:1。一年以内的商业贷款年利率为4.350%。2.一至五年期商业贷款年利率为4.750%。3.五年期以上商业贷款年利率为4.900%。4.五年以下的公积金贷款年利率为2.750%。5.五年以上公积金贷款年利率为3.250%。拓展资讯相关新闻全国多地房贷政策陆续收紧。北京、上海、深圳等一线城市大幅上调首套房贷利率，天津、杭州、惠州等二三线城市也在跟进。
部分银行停贷，南京买房成本增加。据报道，南京多家银行表示，现在基本上所有贷款都是三个月以上甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行、恒丰银行处于停牌状态。目前银行对首套房贷利率上浮5%或10%已经成为主流。按照基准利率上浮10%的银行有渤海银行、民生银行、广州银行、中信银行、工商银行。兴业银行、邮储银行、浦发银行、杭州银行上涨5%或10%。
首套房贷利率多少？全国首套房贷款平均利率5.56%，1.135倍，较3月上涨0.91%。值得注意的是，自2017年1月以来，我国首套房贷利率已连续16个月上涨。全国35个城市533家商业银行中，76家分行首套房贷利率上浮，占比14.26%，26家银行分行(支行)暂停受理首套房贷业务。
首套房贷利率从4.9%提高到5.39%的1.1倍。如何申请首套住房贷款利率优惠？想买“首套房”，可以享受所有税收、优惠、贷款。你需要买家自己申请，签订购房合同和身份证，然后去当地房地产交易中心办理。每笔交易必须在七个工作日内完成。
视情况而定，五年以内的商业贷款利率是一样的，个人住房公积金的话农行的利率比建行低。东方财富网发布的信息显示，2022年，中国农业银行短期贷款(6个月以内，含6个月)贷款利率为4.35%；一年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。
一般贷款利率是多少？【法律分析】:一般贷款利率有:1。一年期贷款基准利率为4.35%；2.一至五年期贷款基准利率为4.75%；3.五年期以上贷款基准利率为4.90%。贷款利率是指贷款期间利息额与本金额的比率。银行贷款利率参考中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率的基础上在一定范围内浮动。以银行等金融机构为贷款人的借款合同利率的确定，只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内协商确定。
【法律依据】:最高人民法院2020年中国银行贷款利率是多少？请登录中国银行官网，点击首页右中的“金融数据”和“存贷款利率”，按币种选择“贷款利率表”进行查询。各种贷款产品的利率会有所不同，详情请咨询中国银行当地网点。以上内容供大家参考，请参考实际业务规定。如有疑问，请联系中国银行在线客服，诚邀您下载并使用中国银行手机银行APP或中国银行跨境GOAPP办理相关业务。